Sección III De los remates

EN LOS CASOS A QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS 570 Y 572, SE CANCELARAN LAS INSCRIPCIONES DE LAS HIPOTECAS A QUE ESTUVIERE AFECTA LA FINCA VENDIDA, EXPIDIENDOSE PARA ELLO MANDAMIENTO EN EL QUE SE EXPRESE QUE EL IMPORTE DE LA VENTA NO FUE SUFICIENTE PARA CUBRIR EL CREDITO DEL EJECUTANTE, Y EN SU CASO, HABERSE CONSIGNADO EL IMPORTE DEL CREDITO DEL ACREEDOR PREFERENTE, O EL SOBRANTE SI LO HUBIERE, A DISPOSICION DE LOS INTERESADOS. EN EL CASO DEL ARTICULO 571, SI EL PRECIO DE LA VENTA FUERE INSUFICIENTE PARA PAGAR LAS HIPOTECAS ANTERIORES Y LAS POSTERIORES, SOLO SE CANCELARAN ESTAS, CONFORME A LO PREVENIDO EN LA PRIMERA PARTE DE ESTE ARTICULO.

CUANDO CONFORME A LO PREVENIDO EN EL ARTICULO 561, EL ACREEDOR HUBIERE OPTADO POR LA ADMINISTRACION DE LAS FINCAS EMBARGADAS, SE OBSERVARAN LAS SIGUIENTES REGLAS:

I.- EL JUEZ MANDARA QUE SE LE HAGA ENTREGA DE ELLAS BAJO EL CORRESPONDIENTE INVENTARIO Y QUE SE LE DE A RECONOCER A LAS PERSONAS QUE EL MISMO ACREEDOR DESIGNE;

II.- EL ACREEDOR Y EL DEUDOR PODRAN ESTABLECER POR ACUERDOS PARTICULARES LAS CONDICIONES Y TERMINOS DE LA ADMINISTRACION, FORMA Y EPOCA DE RENDIR LAS CUENTAS. SI ASI NO LO HICIEREN, SE ENTENDERA QUE LAS FINCAS HAN DE SER ADMINISTRADAS SEGUN LA COSTUMBRE DEL LUGAR, DEBIENDO EL ACREEDOR RENDIR CUENTAS CADA SEIS MESES;

III.- SI LAS FINCAS FUEREN RUSTICAS, PODRA EL DEUDOR INTERVENIR LAS OPERACIONES DE LA RECOLECCION;

IV.- LA RENDICION DE CUENTAS Y LAS DIFERENCIAS QUE DE ELLAS SURGIEREN SE SUSTANCIARAN INCIDENTALMENTE;

V.- CUANDO EL EJECUTANTE SE HAYA HECHO PAGO DE SU CREDITO, INTERESES Y COSTAS CON EL PRODUCTO DE LAS FINCAS, VOLVERAN ESTAS A PODER DEL EJECUTADO;

VI.- EL ACREEDOR PODRA CESAR EN LA ADMINISTRACION DE LA FINCA CUANDO LO CREA CONVENIENTE, Y PEDIR QUE SE SAQUE DE NUEVO A PUBLICA SUBASTA POR EL PRECIO QUE SALIO A SEGUNDA ALMONEDA, Y SI NO HUBIERE POSTOR, QUE SE LE ADJUDIQUE POR LAS DOS TERCERAS PARTES DE ESTE VALOR, EN LO QUE SEA NECESARIO PARA COMPLETAR EL PAGO, DEDUCIDO LO QUE HUBIERE PERCIBIDO A CUENTA.

SI EN EL CONTRATO SE HA FIJADO EL PRECIO EN QUE UNA FINCA HIPOTECADA HAYA DE SER ADJUDICADA AL ACREEDOR, SIN HABERSE RENUNCIADO LA SUBASTA, EL REMATE SE HARA TENIENDOSE COMO POSTURA LEGAL LA QUE EXCEDA DEL PRECIO SEÑALADO PARA LA ADJUDICACION, Y CUBRA CON EL CONTADO LO SENTENCIADO. SI NO HUBIERE POSTURA LEGAL, SE LLEVARA A EFECTO DESDE LUEGO LA ADJUDICACION EN EL PRECIO CONVENIDO.

SI EN EL CONTRATO SE HA FIJADO PRECIO A LA FINCA HIPOTECADA SIN CONVENIO EXPRESO SOBRE LA ADJUDICACION AL ACREEDOR, NO SE HARA NUEVO AVALUO Y EL PRECIO SERA EL QUE SIRVA DE BASE PARA EL REMATE.

CUANDO LOS BIENES CUYO REMATE SE HAYA DECRETADO FUEREN MUEBLES, SE OBSERVARA LO SIGUIENTE:

I.- SE EFECTUARA SU VENTA SIEMPRE DE CONTADO, POR MEDIO DE CORREDOR O CASA DE COMERCIO QUE EXPENDA OBJETOS O MERCANCIAS SIMILARES, HACIENDOLE SABER, PARA LA BUSCA DE COMPRADORES, EL PRECIO FIJADO POR PERITOS O POR CONVENIO DE LAS PARTES;

II.- SI PASADOS DIEZ DIAS DE PUESTOS A LA VENTA NO SE HUBIERE LOGRADO ESTA, EL TRIBUNAL ORDENARA UNA REBAJA DEL DIEZ POR CIENTO DEL VALOR FIJADO PRIMITIVAMENTE, Y CONFORME A ELLA COMUNICARA AL CORREDOR O CASA DE COMERCIO EL NUEVO PRECIO DE VENTA, Y ASI SUCESIVAMENTE CADA DIEZ DIAS HASTA OBTENER LA REALIZACION;

III.- EFECTUADA LA VENTA, EL CORREDOR O CASA DE COMERCIO ENTREGARA LOS BIENES AL COMPRADOR, OTORGANDOSELE LA FACTURA CORRESPONDIENTE, QUE FIRMARA EL EJECUTADO O EL TRIBUNAL EN SU REBELDIA;

IV.- DESPUES DE ORDENADA LA VENTA, PUEDE EL EJECUTANTE PEDIR LA ADJUDICACION DE LOS BIENES POR EL PRECIO QUE TUVIEREN SEÑALADO AL TIEMPO DE SU PETICION, ELIGIENDO LOS QUE BASTEN PARA CUBRIR SU CREDITO, SEGUN LO SENTENCIADO;

V.- LOS GASTOS DE CORRETAJE O COMISION SERAN DE CUENTA DEL DEUDOR Y SE DEDUCIRAN PREFERENTEMENTE DEL PRECIO DE VENTA QUE SE OBTENGA;

VI.- EN TODO LO DEMAS SE ESTARA A LAS DISPOSICIONES DE ESTE CAPITULO.