Capítulo I De las oficinas del registro

EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO TIENE COMO FINALIDAD DAR PUBLICIDAD A LOS ACTOS JURIDICOS PARA QUE SURTAN EFECTOS CONTRA TERCEROS, DAR CERTEZA Y SEGURIDAD JURIDICA EN EL TRAFICO MOBILIARIO E INMOBILIARIO, ASI COMO LAS DEMAS FINALIDADES PREVISTAS EN ESTE CODIGO, SU DECRETO DE CREACION Y EN EL REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO, EN TODO MOMENTO LA ACTIVIDAD REGISTRAL SE REGIRA POR LOS PRINCIPIOS REGISTRALES QUE SE SEÑALAN EN EL REGLAMENTO.

(REFORMADO, P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009) EL REGISTRO CONTARA, PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS FINES, DE UN PROGRAMA INFORMATICO DENOMINADO SISTEMA INTEGRAL REGISTRAL DEL ESTADO DE CHIAPAS, POR SUS SIGLAS SI REC Y UNA BASE DE DATOS QUE PERMITA EL MEJOR DESEMPEÑO DE SU FUNCION REGISTRAL. (REFORMADO, P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009) EL REGLAMENTO FIJARA EL NUMERO DE SECCIONES DE QUE SE COMPONGA EL REGISTRO, Y LA FORMA EN QUE DEBEN INSCRIBIRSE LOS TITULOS Y ACTOS JURIDICOS QUE SE REGISTREN.

(REFORMADO, P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009)

LA INSCRIPCIONES EL ACTO MEDIANTE EL CUAL SE REGISTRA LA CONSTITUCION, TRANSMISION, MODIFICACION O EXTINCION DE DERECHOS REALES Y LOS RELACIONADOS CON LOS PERSONALES. LAS INSCRIPCIONES HECHAS EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, DE FORMA FISICA O MEDIANTE SU SISTEMA INFORMATICO, TIENE EFECTOS DECLARATIVOS Y NO CONSTITUTIVOS, DE TAL MANERA QUE LOS DERECHOS PROVIENEN DEL ACTO JURIDICO CELEBRADO O CONSTITUIDO, PERO NO DE SU INSCRIPCION, CUYA FINALIDAD ES DAR PUBLICIDAD Y NO CONSTITUIR EL DERECHO. LA INSCRIPCION SE REALIZARA A TRAVES DE FOLIOS ELECTRONICOS, MISMOS QUE CONTENDRAN ACTOS Y QUE LE SERAN UNICOS A CADA BIEN INMUEBLE, EL

REGLAMENTO FIJARA LAS FORMAS EN LAS QUE SE EF ECTUARAN LAS INSCRIPCIONES DE ACUERDO AL PROGRAMA INFORMATICO DENOMINADO COMO SIREC QUE PARA ESTE EFECTO SE UTILICE. EN AQUELLAS OFICINAS DONDE NO SE ENCUENTRE EN USO EL SIREC Y EN CUANTO NO ESTE DISPONIBLE PARA SU APLICACION, LA INSCRIPCION DE LOS ACTOS SE REALIZARA DE MANERA FISICA EN LOS LIBROS AUTORIZADOS PARA ESTOS EFECTOS.

(REFORMADO PRIMER PÁRRAFO, P.O. 1 DE FEBRERO DE 2017)

EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, ES UN ORGANISMO PUBLICO DESCENTRALIZADO DE LA ADMINISTRACION P UBLICA ESTATAL, SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES DE ESTE CODIGO, SU DECRETO DE CREACION, Y REGLAMENTO; ASI COMO LOS DEMAS ORDENAMIENTOS LEGALES APLICABLES. (REFORMADO, P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009) EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO SERA PUBLICO. LOS ENCARGADOS DE LA OFICINA, TIENEN LA OBLIGACION DE PERMITIR A LAS PERSONAS QUE LO SOLICITEN, PREVIO PAGO DE DERECHOS, LA CONSULTA DE LAS INSCRIPCIONES QUE CONSTEN EN LOS LIBROS DEL REGISTRO O DE SUS IMAGENES DIGITALIZADAS, Y DE LOS DOCUMENTOS RELACIONADOS, CON LAS INSCRIPCIONES QUE ESTEN ARCHIVADOS O QUE SE ENCUENTREN CONTENIDAS EN LAS BASES DE DATOS DEL REGISTRO.

(REFORMADO, P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009) TAMBIEN TIENEN OBLIGACION DE EXPEDIR COPIAS CERTIFICADAS DE LAS INSCRIPCIONES O CONSTANCIAS QUE FIGUREN EN EL REGISTRO Y/O EN LAS BASES DE DATOS; ASI COMO DE EXPEDIR CONSTANCIAS DE NO INSCRIPCION O DE NO EXISTENCIA DE NINGUNA ESPECIE, O DE GENERO DETERMINADO, SOBRE BIENES SEÑALADOS O A CARGO DE CIERTAS PERSONAS.

(REFORMADO, P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009) TRATANDOSE DE TESTAMENTOS OLOGRAFOS, DEPOSITADOS EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO, SE OBSERVARA LO DISPUESTO EN EL artículo 1548 (REFORMADO, P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009) LOS CERTIFICADOS SE EXPEDIRAN EN LAS MODALIDADES, CONTENIDO Y TERMINOS PREVISTOS POR EL REGLAMENTO. (REFORMADO [N.DEE.ADICIONADO], P.O. 21 DE OCTUBRE DE 2009)

CON LA FINALIDAD DE GARANTIZAR LA PRESERVACION, GUARDA,

CUSTODIA, SEGURIDAD Y CONSULTA DEL ACERVO REGISTRAL, ADEMAS DE OBSERVAR LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2971, EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO DEL ESTADO DE CHIAPAS, REALIZARA:

I.- EL ALLEGARSE DE SISTEMAS Y PROGRAMAS INFORMATICOS, SUSTENTADOS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION;

II.- LA IMPLANTACION DE MECANISMOS DE CONSULTA AL PUBLICO EN LAS OFICINAS DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE CONSULTA VIA REMOTA;

III.- EL ASEGURARSE DE QUE LOS PROGRAMAS INFORMATICOS GARANTIZARAN LA EXACTITUD DE LA INFORMACION, LA INVIOLABILIDAD Y LA NO ALTERACION DE LOS REGISTROS. LOS LINEAMIENTOS Y CRITERIOS PARA LA PRESERVACION, GUARDA, CUSTODIA, SEGURIDAD Y CONSULTA DEL ACERVO REGISTRAL Y SUS BASES DE DATOS, ASI COMO LOS MEDIOS Y MECANISMOS PARA LA DIGITALIZACION DE LOS DOCUMENTOS INSCRITOS EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO, EL USO Y APLICACION DE LOS PROGRAMAS INFORMATICOS SE DETERMINARAN EN EL REGLAMENTO.