Sección Segunda Acciones confesoria y negatoria

La acción que tiene por objeto la constitución, reconocimiento o el respeto de una servidumbre, se llama acción confesoria.

Compete la acción confesoria al dueño o al poseedor del predio dominante y al titular de un derecho real sobre este predio.

Si el predio dominante pertenece proindiviso a varios propietarios, cualquiera de ellos puede intentar la acción confesoria.

La acción confesoria procede contra el propietario o los poseedores civiles del o los predios sirvientes.

Si el demandado es poseedor precario deberá bajo su responsabilidad, informar al Juez el nombre y domicilio de la persona por quien posee, la cual será llamada al juicio como demandada.

Si son varios los propietarios o poseedores civiles del o los predios sirvientes, la acción debe entablarse contra todos ellos.

Mediante la acción confesoria puede obtenerse que se declare la constitución o la existencia de la servidumbre; que se reconozcan las obligaciones originadas por ésta y que cese en su caso, la violación de ese derecho.

La acción es negatoria cuando tenga por objeto la declaración de que un predio está libre de una servidumbre o de un gravamen. Por su ejercicio se puede obtener:

I. La demolición de obras o señales que importen la existencia de una servidumbre;

II. La declaración de libertad de gravámenes de un predio;

III. La reducción de los gravámenes que soporte un predio, y IV. La tildación en el Registro Público de la Propiedad de la inscripción relativa o, en su caso, la anotación correspondiente.

Compete la acción negatoria:

I. Al propietario del inmueble;

II. Al poseedor civil, y III. Al titular de un derecho real sobre el inmueble.

Si el inmueble pertenece en propiedad proindiviso a varios dueños, cualquiera de ellos puede intentar la acción negatoria.

La acción negatoria debe entablarse:

I. Contra el dueño o los dueños del predio dominante, y II. Contra el que pretende ser titular de los derechos reales.

Corresponde al actor la prueba de que un gravamen se extinguió o se redujo y al demandado probar su existencia.

Las servidumbres legales se prueban, mediante la demostración de los presupuestos establecidos por la Ley, para su existencia.

A quien pretenda tener derecho a una servidumbre voluntaria, corresponde la carga de la prueba del título de ese derecho, aunque esté en posesión de la servidumbre.

A las acciones confesoria o negatoria son aplicables las disposiciones siguientes:

I. El Juez puede decretar, de oficio o a petición de parte, las providencias urgentes necesarias para evitar perjuicios graves a cualquiera de los interesados, teniendo facultad de requerir a las partes las informaciones previas que considere necesarias, y II. Las providencias decretadas en forma provisional podrán ser confirmadas o revocadas en la sentencia definitiva, o modificadas en cualquier estado del juicio.

Las perturbaciones o despojos violentos o que impliquen un daño, pueden combatirse en el mismo juicio en el que se ejerzan estas acciones, a fin de obtener declaración judicial de que cesen dichos actos. JUICIO DE USUCAPIÓN.